Homebird
Rue des Moulins d'acren 4, 7864 Deux-Acren (vlakbij Geraardsbergen)
T. +32 488 61 76 71
E. info@homebird.be W. http://www.homebird.be
instapklaar, unieke ligging, wonen aan het water
Eengezinswoning voor € 340.000
rue des moulins d'acren 4B, 7864 Deux-Acren
Ref: moulins d'acren 4B
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
205,16m2 woonopp.
286,62m2 grondopp.
EPC: 119 kWh/m2
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
TROEVEN :
-Unieke ligging met prachtig zicht op de Denderrivier
-Uniek wonen aan het water
-Toparchitectuur
-Uitgerust met vloerverwarming
-ventilatiesysteem met warmterecuperatie systeem D
-PVC -ramen van Deceuninck
-Kindvriendelijke rustige buurt - verkeersluw
-Lage energiewoning
-Hoogstaande kwaliteits- en comfortnormen
-Afgewerkt met oog voor detail
-De woning is volledig geschilderd, instapklaar
-Prachtig moderne volledig ingerichte keuken met Bosch toestellen
-Mooie ruime tuin met robot die gras afrijdt –merk Husqvarna
-Terras uitkijkend op groene omgeving
-Veel lichtinval
-Carport voor 2 auto's met zeer grote bergruimte
-4 ruime slaapkamers, dressingruimte, volledig vloerbedekking met laminaat
-Badkamer met inloopdouche (1m60 op 90 cm) en ligbad, hangwc en dubbele lavabo
-Op wandelafstand van station
-Vlotte bereikbaarheid met A8 en Geraardsbergen
-De woning is volledig geschilderd, instapklaar
Kortom, een pareltje om in te wonen.
UNIEKE LIGGING
In een oase van rust ligt deze prachtige nieuwbouwwoning. Wegdromend bij een tasje koffie en genietend van de voorbij varende plezier bootjes. Een plek om te koesteren en gekoesterd te worden.
Qua ligging met vergezichten, is deze nieuwbouwwoning is uniek in zijn soort.
INSTAPKLAAR
INDELING:
Inkomhal met aparte toilet en lavabo, ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval, vanuit de living een groot terras met fantastisch zicht, prachtige, moderne ingerichte keuken met Bosch toestellen, 4 ruime slaapkamers met laminaat, grote badkamer met inloopdouche (1m60 op 90 cm), bad en dubbele lavabo, mooie tuin met geïnstalleerde robot (merk Husqvarna) die automatisch je gras afrijdt, carport met zeer grote bergruimte.
Klik op virtuele tour om het filmpje te bekijken van de woning.
of via de link : https://youtu.be/KxgAk3eSRfc
Kom snel deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning bezoeken! Bel ons : 0488/617.671
-Unieke ligging met prachtig zicht op de Denderrivier
-Uniek wonen aan het water
-Toparchitectuur
-Uitgerust met vloerverwarming
-ventilatiesysteem met warmterecuperatie systeem D
-PVC -ramen van Deceuninck
-Kindvriendelijke rustige buurt - verkeersluw
-Lage energiewoning
-Hoogstaande kwaliteits- en comfortnormen
-Afgewerkt met oog voor detail
-De woning is volledig geschilderd, instapklaar
-Prachtig moderne volledig ingerichte keuken met Bosch toestellen
-Mooie ruime tuin met robot die gras afrijdt –merk Husqvarna
-Terras uitkijkend op groene omgeving
-Veel lichtinval
-Carport voor 2 auto's met zeer grote bergruimte
-4 ruime slaapkamers, dressingruimte, volledig vloerbedekking met laminaat
-Badkamer met inloopdouche (1m60 op 90 cm) en ligbad, hangwc en dubbele lavabo
-Op wandelafstand van station
-Vlotte bereikbaarheid met A8 en Geraardsbergen
-De woning is volledig geschilderd, instapklaar
Kortom, een pareltje om in te wonen.
UNIEKE LIGGING
In een oase van rust ligt deze prachtige nieuwbouwwoning. Wegdromend bij een tasje koffie en genietend van de voorbij varende plezier bootjes. Een plek om te koesteren en gekoesterd te worden.
Qua ligging met vergezichten, is deze nieuwbouwwoning is uniek in zijn soort.
INSTAPKLAAR
INDELING:
Inkomhal met aparte toilet en lavabo, ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval, vanuit de living een groot terras met fantastisch zicht, prachtige, moderne ingerichte keuken met Bosch toestellen, 4 ruime slaapkamers met laminaat, grote badkamer met inloopdouche (1m60 op 90 cm), bad en dubbele lavabo, mooie tuin met geïnstalleerde robot (merk Husqvarna) die automatisch je gras afrijdt, carport met zeer grote bergruimte.
Klik op virtuele tour om het filmpje te bekijken van de woning.
of via de link : https://youtu.be/KxgAk3eSRfc
Kom snel deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning bezoeken! Bel ons : 0488/617.671
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 119 kWh/m² |
119
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel met warmterecuperatie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 265.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 75.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 340.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 55.650,00 |
| Registratie grond (12.5%) | € 9.375,00 |
| Totale aankoopprijs | € 405.025,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige tuin met robot die gras automatisch afrijdt (merk Husqvarna) |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 286,62 m² |
| Bouw oppervlakte | 96 m² |
| Woonoppervlakte | 205,16 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 86,80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 88,36 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 7,76 m |
| Perceeldiepte | 37,35 m |
| Gevelbreedte | 7,76 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 11,20 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 |
| Kadastralesectie | A648h2-651b2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.