Uitzonderlijk, uniek gelegen nieuwbouwwoning

Eengezinswoning voor € 340.000

rue des moulins d'acren 4B, 7864 Deux-Acren
Ref: moulins d'acren 4B
4 slaapkamers
1 badkamer
205,16m2 woonopp.
286,62m2 grondopp.
EPC: 119 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

UNIEKE LIGGING
In een oase van rust ligt deze prachtige nieuwbouwwoning. Wegdromend bij een tasje koffie en genietend van de voorbij varende plezier bootjes. Een plek om te koesteren en gekoesterd te worden.

Qua ligging met vergezichten, is deze nieuwbouwwoning is uniek in zijn soort.

INDELING:
Inkomhal met aparte toilet en lavabo, ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval, vanuit de living een groot terras met fantastisch zicht, prachtige, moderne ingerichte keuken met Bosch toestellen, 4 ruime slaapkamers met laminaat, grote badkamer met inloopdouche (1m60 op 90 cm), bad en dubbele lavabo, mooie tuin met geïnstalleerde robot (merk Husqvarna) die automatisch je gras afrijdt, carport met zeer grote bergruimte.

TROEVEN :
-Unieke ligging met prachtig zicht op de Denderrivier
-Uniek wonen aan het water
-Hedendaagse architectuur
-Kindvriendelijke rustige buurt
-Gunstig energiepeil- E-peil B
-Hoogstaande kwaliteits- en comfortnormen
-Afgewerkt met oog voor detail
-Prachtig ingerichte keuken met Bosch toestellen
-Mooie ruime tuin met robot die gras afrijdt –merk Husqvarna
-Terras uitkijkend op groene omgeving
-Veel lichtinval
-Uitgerust met vloerverwarming en ventilatie met warmterecuperatie systeem D
-Carport met grote bergruimte
-4 ruime slaapkamers, dressingruimte, volledig vloerbedekking met laminaat
-Badkamer met inloopdouche (1m60 op 90 cm), bad, hangwc en dubbele lavabo
-Op wandelafstand van station
-Vlotte bereikbaarheid met A8 en Geraardsbergen



Kortom, een pareltje om in te wonen.

Kom snel deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning bezoeken! Bel ons : 0488/617.671
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
EPC waarde 119 kWh/m²
119
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel met warmterecuperatie
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 265.000,00
Prijs grondaandeel € 75.000,00
Aankoop excl. kosten € 340.000,00
BTW constructie aan 21% € 55.650,00
Registratie grond (12.5%) € 9.375,00
Raming ereloon notaris € 3.025,54
Raming aktekosten notaris € 625,00
Totale aankoopprijs € 408.675,54
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin met robot die gras automatisch afrijdt (merk Husqvarna)
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 286,62 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 205,16 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 86,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88,36 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 7,76 m
Perceeldiepte 37,35 m
Gevelbreedte 7,76 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 11,20 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastralesectie A648h2-651b2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt